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二手房“渐老” 装修需“耐心”
发布时间：2012-11-16 浏览量:0次
秋季是装修的旺季。许多读者咨询有关房屋装修的问题。采访了从事装修已经十几年的资深人士装修工长高火军。高工长围绕二手房装修的注意事项，为市民进行了详细的指导。
铲麻刀灰不能偷工
麻刀灰，是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子，大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚，有的装修队就偷工，只将墙皮表面的涂层刮掉，而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话，说不定哪天就会脱落下来。
处理好老化水泥层
顶层老房子常见的现象是水泥保护层老化开裂。装修时必须进行专业的切割去除和补充处理，光补裂是不行的。据介绍，曾经有大块水泥掉下来砸坏电视机的情况发生。
老化线盒须全更换
二手房在建成时使用的电线接孔线盒，到现在多已老化，但因为在墙内，有业主就不太注意，以致装修时开新槽接新线。老房大多有潮湿的问题，如果不换新的线盒，接线处在潮湿的环境会轻微放电，累积到一定程度很可能会造成跳闸，成为安全隐患。所以，二手房装修时线盒必须全部找到并更换新的。
谨慎对待管道锈蚀
地面下的下水管道出现严重老化锈蚀，这也是老房子常见的问题。业主在装修刨开地面后，要有意观察，出现严重锈蚀的，就要和相关管理单位联系，共同商量解决办法。
留意防水层承重墙
老房子的防水层偏薄，加之装修时可能产生的损坏，必须监督装修工人全部重做。在拆砸过程中，要提前做好下水管路的保护工作，防止渣土进入下水道造成严重堵塞。承重墙严禁四周拆除，部分二手房年头过长没有房屋建筑图，业主私自拆改，会造成严重后果。
铲麻刀灰不能偷工
麻刀灰，是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子，大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚，有的装修队就偷工，只将墙皮表面的涂层刮掉，而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话，说不定哪天就会脱落下来。
处理好老化水泥层
顶层老房子常见的现象是水泥保护层老化开裂。装修时必须进行专业的切割去除和补充处理，光补裂是不行的。据介绍，曾经有大块水泥掉下来砸坏电视机的情况发生。
老化线盒须全更换
二手房在建成时使用的电线接孔线盒，到现在多已老化，但因为在墙内，有业主就不太注意，以致装修时开新槽接新线。老房大多有潮湿的问题，如果不换新的线盒，接线处在潮湿的环境会轻微放电，累积到一定程度很可能会造成跳闸，成为安全隐患。所以，二手房装修时线盒必须全部找到并更换新的。
谨慎对待管道锈蚀
地面下的下水管道出现严重老化锈蚀，这也是老房子常见的问题。业主在装修刨开地面后，要有意观察，出现严重锈蚀的，就要和相关管理单位联系，共同商量解决办法。
留意防水层承重墙
老房子的防水层偏薄，加之装修时可能产生的损坏，必须监督装修工人全部重做。在拆砸过程中，要提前做好下水管路的保护工作，防止渣土进入下水道造成严重堵塞。承重墙严禁四周拆除，部分二手房年头过长没有房屋建筑图，业主私自拆改，会造成严重后果。
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